戴斯蒙·李:调低组屋贷款限额以促进理性借贷,抑制高端市场需求

新加坡:周二(8月20日),国家发展部长戴斯蒙德·李表示,降低购房者可以从建屋发展局(HDB)获得的最高贷款,旨在鼓励更谨慎的借贷,抑制高端公共住房转售市场...

Lower HDB loan limit aimed at encouraging prudent borrowing, dampening higher-end market demand: Desmond Lee

新加坡:周二(8月20日),国家发展部长戴斯蒙德·李表示,降低购房者可以从建屋发展局(HDB)获得的最高贷款,旨在鼓励更谨慎的借贷,抑制高端公共住房转售市场的需求。

“(这)将反过来对稳定其他转售市场产生连锁效应,但让我们观察和监测这些措施对整体转售市场的影响。”

周一晚些时候,当局宣布收紧组屋贷款的贷款价值比(LTV)限制,部长对记者发表讲话。

从8月20日起,LTV上限将降至75%,这意味着购房者的贷款额将低于以往——最高可达房屋价值的75%,而此前为80%。

这使得建屋发展局的贷款上限与金融机构的抵押贷款保持一致,后者仍保持在75%不变。

李显龙表示,此举不会影响绝大多数组屋贷款申请者,因为近九成购房者的LTV比率为75%或更低。

其余10%的人获得的组屋贷款超过其单位价值的75%,最高可达80%。

这位部长表示,这个数字“并非微不足道”。

他表示:“这10%的人不成比例地购买了较大的公寓类型,从而推高了整体市场……他们也不成比例地支付了高得多的价格。”他补充称,根据公寓类型的不同,这一群体的交易价格中位数可能比其他人高出2万至6万新元。

李显龙表示:“(降低LTV上限)旨在成为一项降温措施,因为通过解决组屋转售市场的高端市场,我们正寻求缓和对整体市场产生影响的一些价格。”

这是自2021年以来的第四轮降温措施。

政府指出,前几轮的降温措施和BTO单位供应的增加有助于减缓转售价格的上涨。然而,在广泛而强劲的需求推动下,今年上半年的转售价格上涨了逾4%。

Lee表示,“所有买家群体”都出现了这种需求,部分原因是过去几年收入的强劲增长,以及房地产价格的上涨,这意味着更多的二次购房者转向组屋转售市场,以满足他们的一些升级需求。

此外,转售单位供应出现“一些紧张”,因为今年达到最低占用期的单位越来越少。

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  • 妙菡
    妙菡 2025年08月08日

    我是机制号的签约作者“妙菡”!

  • 妙菡
    妙菡 2025年08月08日

    希望本篇文章《戴斯蒙·李:调低组屋贷款限额以促进理性借贷,抑制高端市场需求》能对你有所帮助!

  • 妙菡
    妙菡 2025年08月08日

    本站[机制号]内容主要涵盖:国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育

  • 妙菡
    妙菡 2025年08月08日

    本文概览:新加坡:周二(8月20日),国家发展部长戴斯蒙德·李表示,降低购房者可以从建屋发展局(HDB)获得的最高贷款,旨在鼓励更谨慎的借贷,抑制高端公共住房转售市场...

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